Дубай — золотая жила для инвестора
1. Прекрасная погода.
Начнём с того, что в Дубае 350 солнечных дней в году. Да, есть летний период, когда температура не очень комфортная для туристов и дара достигает 40 градусов Цельсия. Но есть другие девять месяцев, когда в Дубае кипит жизнь.
2. Центр мира.
Треть всех людей в мире живёт в четырёх часах лёта от Дубая. Это очень мобильно, поэтому Дубай привлекает большое количество юристов. В Дубае два аэропорта, один из них занимает первое место в мировом рейтинге по интернациональному трафику. Пассажиропоток здесь составляет 88 млн. чел. Для многих этот аэропорт является пересадочным центром. Второй новый аэропорт рассчитан на 160 млн чел в год. Он является крупнейшим в мире. Пока там открыто всего два терминала.
Дубай привлекателен для людей со всех концов света. Кто приезжает в Дубай? 22% Западная Европа (Великобритания, Франция, Бельгия: Швеция, Нидерланды). 18% Южная Азия (Индия, Непал, Пакистан, Филиппины, Тайланд). 15% Россия и страны СНГ. 13% Ближний Восток (Египет, Израиль, Марокко, Иран, Тунис). 13% Арабские страны. 8% Африка. 7% Америка. 4% Китай.
В Дубае проживает 200 национальностей. Для примера в Москве проживает 156 национальностей. Хотя население Москвы в 3,5 раза больше. Это место очень привлекательно для жизни людей с разных уголков планеты.
3. Безопасность.
Дубай является одним из самых безопасных городов в мире. Здесь очень низкий уровень преступности. Даже ночью можно прогуливаться и чувствовать себя комфортно. Это связано с многими факторами.
Во-первых, в городе на каждом углу установлены видеокамеры. Благодаря этому в Дубае очень низкая преступность. Совершивших преступление очень быстро отслеживают и наказывают. Одним из видов наказаний является депортация, так как здесь 88% экспантов и только 12% граждан, это ещё без учёта туристов. Поэтому любой проступок это повод для безвозвратной депортации. А это одно из худших наказаний, так как жить в Дубае действительно хорошо.
Во-вторых, в Дубае много охраны и людей, которые следят за порядком. Они не всегда в форме и не привлекают внимание. Безусловно, в Дубае есть мелкие воришки и даже мошенники. Особенно активно они работают с туристами. Ведь маловероятно, что турист пойдёт жаловаться в полицию. Общий уровень преступности низкий, а раскрываемость высокая. Поэтому Дубай считается одним из самых безопасных мест в мире.
4. Налоги.
0% налог на прибыль, на дивиденды, зарплаты и на прирост капитала. Вы можете себе такое представить. В России, например, налог на прибыль составляет до 20%, а на зарплаты до 43%. Но налоги в Дубае всё же есть, в основном они фиксированные. Это НДС 5%. Рабочие визы стоимостью в среднем 2 000 долларов в год. Налог на недвижимость 4%. Хотим обратить внимание, что налог 4% на недвижимость платиться единоразово при регистрации сделки. Платить за имеющиеся жильё ежегодно не нужно. За каждый вид бизнеса нужно платить налог на лицензию. Без лицензии вести бизнес нельзя. Будь то салон красоты, ресторан или IT-компания. У каждого бизнеса стоимость лицензии своя.
Фиксированные налоги это идеальное решение. Никто в стране не пытается от них уйти. Компании не скрывают свои доходы, работают в открытую и развеваются. Именно поэтому многие мировые крупные компании приезжают в Дубай, скупают целые бизнес-центры, строят свои и ведут прозрачный бизнес там.
5. Курс доллара.
Валюта в Арабских Эмиратах - дирхам. Это национальная валюта страны. Курс дирхама стабилен к доллару ещё с 2003 года и составляет 3,67. Другими словами, на протяжении 20 лет курс практически не менялся. Кстати, если обменяли доллары на дирхамы в банке и через пару дней поняли, что курс для вас был не очень выгодным, вы можете прийти в банк с чеком и отменить транзакцию. Банк даёт на это семь дней. Даже таксисты могут смело принять в оплату доллары. Хотя это не считается национальной валютой. Просто валютные риски минимальные. При этом ежегодная инфляция составляет не более 3%, а в 2019 году вообще была дефляция.
6. ВВП Дубая.
Все мы знаем Дубай как город в стране, в которой очень много нефти. Но на самом деле экономика ОАЭ так сильно развилась, что процент добычи ресурсов составляет всего 1.9%. Перед ней торговля, логистика и хранение, финансовый сектор, производство, недвижимость, строительство, туризм и отели, а также научная деятельность.
7. Инфраструктура.
В Дубае 720 отелей, из них 150 пятизвёздочных. Для сравнения в Москве всего 56 пятизвёздочных отелей, хотя она территориально сильно больше. Конечно, есть и мировые сети Fossizens, Rexos и т.д. В Дубае 13 000 ресторанов и кафе. Здесь найдётся блюдо на любой вкус. Ну и, конечно, представлены мировые сетки, приезжают лучшие рестораторы из разных стран и открывают свои заведения. Кстати, Дубай вошёл в пятёрку лучших городов для гурманов по мнению Tripadvisor. И в Дубае представлены аж 66 ресторанов со звёздами Michelin. В Дубае один из лучших в мире шопингов, представлены лучшие мировые бренды от премиальных до масс-маркета. Mastercard и Visa провели исследование, согласно которому их клиенты потратили за год 31 млрд долларов в Дубае на шопинг и развлечения. Это, кстати, составляет 30% от общего ВВП страны.
В Дубае идеальные дороги по 4-7 полос в одну сторону. Но погонять не получиться, весь город напичкан камерами. Есть допустимое разрешение на превышение скорости 20 км/ч, как и в России. Но всё что свыше, вам придёт очень внушительный штраф. Камеры не только следят за скоростью, но и снимают не пьёте ли вы кофе за рулём. За это тоже может прийти штраф. Зато привычных нам гаишников на дорогах вы не встретите. Крайне редко приезжает полиция и остановок для проверки документов практически нет.
8. Развлечения.
В Дубае сотни видов разных развлечений. Здесь вы не прогуляетесь по узкой улочке и не посетите храм, которому несколько тысяч лет. Это сравнительно новый город и все развлечения здесь современные. Нет ни одного города в мире, который зацикливается на таком большом количестве развлекаловок. В городе можно покататься на воздушном шаре, вертолёте, погрузиться в самый глубокий аквариум в мире, податься на верблюде, прыгнуть с парашютом, посетить один из аквапарков или парков аттракционов. Правительство делает акцент на большом количестве развлечений и досуга. В Дубае есть даже министерство счастья, которое ежемесячно выясняет, что же не хватает для ещё большего комфорта жителям и туристам и предлагает правительству свои идеи и решения.
9. Что в планах?
Планы по развитию Дубая тоже очень глобальные. Многие туристы жалуются на то, что не хватает зелени и парков. Поэтому правительство к 2040 году планирует увеличить количество парков на 105%. И также на 400% увеличить количество пляжей. И на 25% увеличить количество школ и клиник. А ещё в Дубае планируют создать свою кремниевую долину. Кроме этого, здесь хотят построить самое большое в мире казино, проект уже утверждён. Азартные игры в Арабских Эмиратах по религиозным правилам запрещены. Поэтому было принято решение выделить под это отдельный остров. Целый остров с отелями, ресторанами и развлечениями. Построить его обещают уже к 2026 году.